主题：买房怎能不对比
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发表于2016-11-16
好
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发表于2016-11-16
很好
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发表于2016-11-16
比来比去终觉贵 犹豫没卖更加贵
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发表于2016-11-18
确实
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发表于2016-11-20
比来比去终觉贵 犹豫没卖更加贵
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发表于2016-11-23
好
买房怎能不对比
近两年上海周边的各大楼盘踊跃崛起，打着上海的各种口号（上海后花园）吸引着大量投资者的目光，然而竞争产品的力度也日渐缩紧。投资我们无谓是看这几点：一、地理位置 二、投资价值（升值空间） 三、公共配套设施。
我们就拿绿地长岛和恒大海上威尼斯来对比下：
一、地理位置： 绿地长岛和恒大海上威尼斯同属于江苏启东产权，在地理位置上绿地长岛在崇明的西北侧（更靠近上海），恒大海上威尼斯在启东市寅阳镇兴垦区。
二、投资价值： 绿地长岛和恒大海上威尼斯都是集度假旅游、投资养老为一体的超8年规划的城市项目， 恒大海上威尼斯于2012年7月开盘，开盘单价为4480元，2016年10月单价6500元，绿地长岛于2015年5月开盘，开盘单价为7000元，2016年10月单价9500元。
三、配套设施： 恒大海上威尼斯目前交通自驾或看房班车（无公交和轨道交通规划）；
绿地长岛现有交通，除自驾外，还有每天早上6点发车的申崇三线（汶水路地铁站）和申崇六线（五洲大道）直达崇明南门的公交，另外还可以在石洞口码头乘坐轮渡到达崇明南门。在南门可以转乘南隆专线到达绿地长岛停车场。
未来规划交通：自驾
线路一 G40开口（陈高公路立交）→规划道路（正在施工中）→陇海路
线路二 G40开口（陈高公路立交）→滩涂→永兴路→兴江路
轨道交通规划：
未来轨道9号线将延伸至陈家镇，距离项目约50Km
轨道1号线将延伸至城桥镇，距离本案约20Km
另外恒大海上威尼斯除已有的商业配套外无大型医疗配套（社区康复中心）。
绿地长岛除已有商业配套外已与上海力泉医院签约（隶属同济大学第十人民医院医疗集团）可用上海医保
至于环境上的对比我就不一一的列举了，可以在房天下的官网上看到，另外说一下这两个项目存在的负面的影响。
恒大海上威尼斯位于启东寅阳镇，近年来随着寅阳镇沿江船舶工业园的兴起，，形成了以中远海工、联合重工、道达重工为龙头，一批万吨级造船企业为支撑的重工业区，这避免不了的噪音问题也随之而来。
绿地长岛位于崇明西北侧，和江苏省最大化工园区北新镇隔江相望，我们便面临着环境是否受到污染的境况。对于这个问题绿地集团也做出了解释，一、 绿地集团做为世界500强的企业，在拿地之前已对项目做过测评，确定无实质影响才拿的地。二、国家之前对这类沿江工厂进行调查，一些污染较大的工厂已被取缔或整改，现在剩下的工厂均在国家排放安全值的范围内。三、凡距离下列地区1000米内范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂（即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米）：
（一）居民区；（二）供水水源及水源保护区；（三）交通干线（公路、铁路、水路）；（四）自然保护区；（五）畜牧区；（六）风景名胜旅游区；（七）军事设施。而绿地长岛距离化工园区大概有3公里，加上江面的水蒸气对有害气体也有点一定的阻隔作用，所以对环境污染问题没有太大影响。
以下是绿地长岛的规划图
绿地长岛效果图
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